リサイクルの定義を知ってみよう

リサイクルにも種類がある

中古マンションの疑問

中古マンションを探しています。
現在気になる物件の施工会社が飛鳥建設（トビシマではなく）というところで知識のない私はまったく聞いたことがないのですが安心な会社なのでしょうか？
三井や鹿島などの大手の手がけた物件のほうがやはり良いのでしょうか？
でも価格が高くて手が出ません。。。。
ご回答お願いいたします。

今日のビフォーアフターを見て思ったこと。
建坪8坪で、そのまま2階を作ったとして延床16坪ですよね。
今では沢山のハウスメーカーがあり、安いとこだと坪25万円～。
坪40万～50万も出せば、そこそこ良い新築が建てれます。
坪50万の家を新築するとして16坪だと800万円。
こぼちに100万円かかったとしても900万円。
建物が小さすぎて坪単価が上がったとしても多めに見積もってるので、これくらいで建て替えれるはずです。
その他の諸経費もろもろで100万円の予算を見ても十分に1000万円で収まると思います。
なのに、割れている梁や無筋の基礎など躯体に問題がありながらそれを無理して修繕して、1000万円で改修工事をする必要性に何か意味があるのでしょうか？
ビフォーアフターの改修工事で掛かった費用は予算いっぱいの1000万円で番組が負担するにしろデザイン設計費は別途です。
それと、人にはそれぞれ考え方や理由があるので失礼な言い方かもしれませんが、1000万円出してまであの小さな場所に住み続けたい理由もわかりません。
子供もまだのようなので転校などの問題も無さそうだし。
1000万に土地を売った金を足せば、改修後の間取りよりも広い3LDKか4LDKの中古マンションや一戸建てが替えそうな気も。
<場所にもよりますが。
これに関しては、私のささいな疑問ですので回答していただかなくても結構です。
ビフォーアフターで改装した家を売りに出した話を知っています。
結局は馴染めずというかすめなかったようです。
他の方もいうように番組上演出に走ってしまいプロからすると目を覆いたくなるような工事もよく見ます。
例えば解体工事・・・あんな強引な解体方法は近所迷惑極まりないですし、古い物件でありがちなアスベストは完全無視。
匠がよく作る家具は安物のパインの積層材を使った上で塗装無、あれではすぐに手垢で汚れてしまいます。
結局のところ一言で言えば無茶苦茶な工事だらけ。
建築家という肩書きの便利さに笑ってしまいます。
ちなみに法律を無視している事を番組に某建築士事務所協会がクレームをつけましたが、あれはドラマですと一言回答いただきました。
プランや生活を考えながらお施主様と一緒に造っていくことが本来のリフォームであって一方通行のまやかしプランで勝手に作って引き渡すことに憤慨してしまいます。
常にお客様の利益につながる提案をするのがプロ。
自己満足の世界で仕事をすることはいかがな物かと思っています。

どなたか抵当権に付いて教えてください。
1600万程度の中古マンションを購入しようとしてます。
物件を何度か見て契約当日になって、この物件には購入金額以下の抵当権が付いてますと説明され、あまりにも急な話で納得できず契約するのをやめました。
仲介不動産から中古物件には９割以上が抵当権付の状態で売買されるようですが。
通常はどうでしょうか？
また、物件の本契約当日に物件価格の全額振り込むと必ず抹消されると聞きましたが、本当でしょうか？
抵当権＆抹消に付いて全く分かりませんので、何方かご教授下さい。
「抵当権が付いている」より、「住宅ローンの残債がある」の方がわかりやすいでしょうか。
貴方が不安なのもわかりますが安心して下さい。
ローンの残債は、貴方にマンションを売却したお金で一括返済します。
その作業を引き渡し日当日に、売主・貴方・銀行・司法書士が揃った状態で手続きし、登記します。
①売主の抵当権抹消②売主から貴方へ所有権移転今回の件は、事前に貴方に流れを説明しなかった仲介業者の怠慢です。
万が一の場合でも、売買契約書は売主買主両者を保護することになっていますので任せて良いと思います。

中古マンションを購入しまして、引渡し日の連絡がきました。
ところが売主さんの引越しは、その１週間後になるということなのです。
実際は私の所有物なのに他人が住んでいるというのはおかしいと思うのですが。
私のほうは賃貸なので、家賃を負担しないといけません。
この場合、売主さんに家賃を請求することはできますか。
固定資産税なども日割り精算なので私が1週間分負担するべきでしょうか
普通「引渡しの猶予」ということで、契約書に記載があります。
売主が買い替えの場合、よくある話です。
あなたとの売買が完了しないと、次の物件が購入出来ないため、引越しが遅れるのです。
普通、仲介業者がその辺を事前に説明し、買主の了承を得ます。
少し怠慢なようですね。
固定資産税は、本当の引渡し日で清算するのが、一般的です。
家賃の請求は難しいところですが、売主に非はないと思いますので、仲介業者に請求しては、いかがでしょうか。
その1週間は、あなたの物ですが、管理は売主に委ねられます。
問題が起こることはあまりないですが、注意しておきましょう。